새만금개발공사(사장 나경균, 이하 공사)는 새만금 스마트 수변도시 ‘첫 분양’대상 조성토지가 공급공고 개시 한달만에 전량 계약되어 완판을 기록했다고 밝혔다.
이번 ‘첫 분양’은 지난달 11월 21일 공급공고를 통해 단독주택용지 67필지(2만242㎡, 추첨방식)와 근린생활시설용지 2필지(8,640㎡, 경쟁입찰)를 대상으로 새만금 수변도시를 시장에 처음 선보인 공급이다. 공고 이후 단 한 달 만에 단독주택용지 최고경쟁률 41:1을 기록하며 전량 완판된 것은 새만금 수변도시 개발계획에 대한 시장의 기대감과 안정적인 수요 기반을 명확히 보여주는 결과로 평가된다.
최초 공고에서는 근린생활시설용지 2필지와 단독주택용지 45필지(최고경쟁률 31:1)가 낙찰됐으며, 이후 재공고를 통해 단독주택용지 16필지(최고경쟁률 41:1)가 추가로 낙찰되며 높은 관심을 이어갔다. 1, 2 차 공급은 모두 한국자산관리공사 온비드시스템을 활용한 온라인 입찰방식으로 진행됐으며, 이후 공사는 잔여 단독주택용지 6필지에 대해 온라인 입찰이 어려운 수요층의 접근성을 고려해 선착순 수의계약 방식으로 전환했다. 그 결과 준비된 첫 분양 물량은 공고 개시 단 31일 만에 모두 소진됐다.
공사는 1, 2차 공급을 통틀어 전북 외 지역 입찰비중이 약 27%인 점을 감안할 때, 빠르게 확충되고 있는 새만금 지역의 교통인프라를 기반으로 수도권과 인근 광역도시권 투자수요까지 유입되고 있는 것으로 분석했다. 이는 곧 새만금 수변도시의 글로벌 입지 경쟁력과 미래가치를 시장에서 검증받은 계기가 되었다고 밝혔다.
나경균 사장은 “첫 분양 완판이라는 결과는 새만금 30년 개발계획을 현실로 만드는 첫 장면이라고 생각한다”며, 이어 “분양공고 개시 31일 만에 첫 분양 완판으로 국민적 관심과 기대를 받은 만큼, 새만금 수변도시가 미래 주거 가치를 여는 새로운 도시 모델로 구현될 수 있도록 남은 기간 조성공사에도 만전을 기하겠다.”고 밝혔다. /이만호 기자
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