전주시 효자동 옛 대한방직 공장부지가 연내 ‘전주 관광타워복합시설’로 탈바꿈을 알리는 첫 삽을 뜨게될 것으로 예상되면서 시민들의 관심을 끌고 있다.
특히 오랫동안 흉물로 방치됐던 공장부지가 시민들이 즐겨잧는 관광타워와 대규모 아파트 단지로 전환될 예정이다.
16일 ㈜자광(회장 전은수)에 따르면 현재 추진중인 ‘전주 관광타워복합사업’이 9월말 전주시의 최종 사업계획 승인을 앞두고 있는 가운데 2018년도 부지 매입 이후 각종 기술평가와 심의 등 관계법령에서 정하는 절차를 거치며 사업 허가를 위한 마지막 단계에 돌입했다는 것이다.
자광은 지난 3일 관광전망타워와 호텔시설에 대하여 ‘국토안전관리원’의 건축물안전성 영향평가심의 절차도 완료했다.
전주시는 지난해 연말 자광과 업무협약을 통해 개발부지 내 무상귀속시설인 도로와 경관녹지 307억 원, 지역사회공헌시설 사업비 1,020억 원과 도시계획변경을 통해 얻는 토지가치 상승분 2,528억 원 등 공공기여금 총 3,855억 원을 지난해 12월 확정한 바 있다.
더 나아가 지역경제활성화를 위해 각종 조성공사에 30% ~ 50%의 지역업체가 참여할 수 있도록 계획을 수립하고 있다.
이중 1,020억원 상당은 시민들을 위한 지역사회공헌시설 사업에 기여되도록 ’전주 시립미술관건립‘ 공사비 360억 원, 근린공원시설 내 ’공영지하주차장건립‘ 공사비 160억 원을 투자하며, 사업준공 후 발전기금운영 재원을 조성해 연간 25억 원 씩 20년간 500억 원을 지원한다.
해당 지원금은 ‘교육장려 · 장학금 지원사업, 소외계층 · 저 소득층 및 유아 · 노인 돌봄 후원 사업, 다문화 및 장애가정 돌봄 후원사업, 지역 문화 · 예술 창작활동지원 및 각종 행사 운영사업’에 쓰일 예정이다.
자광은 해당 부지의 복합개발 핵심은 전주시의 도시관리계획 발전 방향에 부응하고, 지역균형발전에 선도할 수 있도록 최고의 랜드마크시설 도입과 품격 있는 정주여건 조성을 통해 전주의 미래를 밝히는 모범적 사례를 만드는 것이 목표로 하고 있다.
주요시설은 ▲정주시설로 지상49층, 10개 동으로 이루어진 고품격 주상복합아파트 3,536세대 ▲생활인프라시설인 복합쇼핑몰·대형마트·영화관·놀이시설 ▲시민들의 문화와 힐링을 제공하는 국내 최대규모 도심형 공개공지 공원 ▲한옥마을 방문관광객과 함께할 수 있는 360도 파노라마뷰로 설계된 관광전망타워와 200실 규모 호텔 ▲공공청사로 효자5동 주민생활지원센터 건립이다.
사업계획 승인이 완료되면 자광은 즉시 우수한 협력시공사와 공사도급계약을 체결할 수 있도록 주력하고 사업비 조달에 필요한 프로젝트 파이낸싱을 마무리한 뒤 이르면 올해 연말에 공사 착공과 동시 공동주택 분양을 할 수 있도록 사업 추진에 속도를 낼 계획이다.
자광은 이번 복합개발을 통해 전주는 전통문화와 현대문화가 공존하는 관광 · 문화 플랫폼을 선도하는 광역도시 위상을 갖출 수 있게 돼 한층 더 도약할 것으로 기대하고 있다.
이에 대해 전은수 회장은 “작금의 시기는 건설 · 경제 등 대내외 여건이 녹록지 않아 관심과 염려, 걱정도 있지만, 투자를 결정하고 오랜 노력의 결실로 사업허가를 앞둔 이상 기업가로서 소임을 다해 시민들의 기대에 부응하도록 추진력 있게 최선을 다 하겠다”고 밝혔다.
한편 전북대학교 경제연구소 연구결과 공사 기간중 약 3만명, 운영 시 약 3,000명의 양질의 일자리창출 효과가 있을 것으로 전망하고 연간 지역경제유발효과는 약 2조5,000억원에 이를 것으로 분석했다. /권희성 기자
.png)
