이번 특정 지구단위계획은 관광수요 증가와 개발압력에 대응해 무분별한 개별 개발을 예방하고 지역 특성을 고려한 계획적 개발기준을 마련하기 위해 추진됐다. 

계획 대상지는 변산면 격포리 격포해수욕장(구 집단시설지구) 일원으로 군은 이번 계획을 통해 토지이용계획을 체계적으로 정비하고 기반시설 및 건축물에 대한 가이드 라인을 마련해 개발밀도를 높이는 한편 쾌적한 경관 형성과 효율적인 공간 활용이 가능하도록 했다.

특히 상업시설 중심의 토지이용계획을 수립해 개발밀도를 높이고 관광·상업 기능이 집적될 수 있도록 계획했으며 건축물의 용도·배치·높이·경관계획 등을 종합적으로 검토해 지역 특성에 맞는 개발 방향을 제시했다.

또 상업시설 밀도 강화에 따라 관광객 체류시간 증가와 상권 활성화가 기대되며 지역 내 신규 투자 및 일자리 창출 등 지역경제 활성화에도 긍정적인 효과가 있을 것으로 전망된다.

이와 함께 이번 계획은 유네스코 세계지질공원 조성사업과 격포 대규모 관광개발사업, 궁항 마리나 항만 조성사업 등 주변 관광자원 및 개발사업과 연계해 관광 시너지 효과를 창출하고 서해안권 관광거점 기능 강화에도 기여할 것으로 기대된다. /부안=김석진 기자