남원시는 2021년 6월 1일부터 시행중인 주택임대차 신고제도의 계도 기간이 2024년 5월 31일 종료됨에 따라 6월 1일부터 신고가 의무화되어 미이행 시 과태료가 부과된다.
이는 임대차 시세정보 부재로 인한 임차인과 임대인의 대등한 위치의 계약 협상이 어려운 상황을 개선하고, 전·월세 사기 등 분쟁 발생 시 신속한 해결을 위한 제도이다.
신고 대상은 보증금 6천만원 초과 또는 월차임(월세) 30만원 초과인 주거목적의 임대차 계약이며, 아파트, 오피스텔, 주택뿐 아니라 비주택(공장, 상가 등), 무허가건물도 주거목적이라면 신고대상이 된다.
임대차 신고는 계약체결일(또는 가)계약금을 입금한 날)을 기준으로 계약당사자 또는 위임자(공인중개사 등)가 30일 이내에 건물 소재지의 읍면동 행정복지센터에 방문하거나 부동산거래관리 시스템(RTMS)를 통해 온라인으로 가능하며, 신고 기한을 초과할 경우 최소 4만원에서 최대 100만원의 과태료가 발생한다.
또한, 주택임대차 신고를 하면 확정일자 부여가 의제 처리되므로 별도로 확정일자 신청이 필요 없으며, 자세한 사항은 남원시 민원과(063-620-6145) 또는 읍면동 행정복지센터로 문의하여 안내받을 수 있다.
남원시 권혜정 민원과장은 “주택임대차 계약 신고제도를 통해 임대인과 임차인의 소중한 재산권을 보호할 수 있도록 홍보에 최선을 다하겠다.”라고 밝혔다. /남원=김기두 기자