익산시는 내년 상반기쯤엔 과거에 볼 수 없었던 공동주택 공급물량이 1만여세대에 이르고 임대에서 일반분양까지 다양한 주택이 공급될 전망이다.
또한 최고명품에서부터 중.저가의 주택이 공급됨으로써 소비자들의 선택 폭이 넓어지고 대규모 공원이 동시에 조성됨으로써 시민(소비자)들의 기대가 높아졌다는 게 업계의 반응이다.
익산시의 공동주택 거래가격 인상은 최근 10여년 가까이 대단지의 공동주택이 공급이 없으면서 아파트 가격을 상승시켰다는 게 주요원인으로 알려졌으며. 또 인구감소의 주요 원인 중 하나인  것으로 확인됐다

금번 공급물량의 주요 사업중에는 민간공원조성 특례사업(이하 민간특례사업)이 가장 확실한 사업으로 꼽힌다.
정헌율 익산시장의 과감한 정책사업중 하나로 꼽히는 이 사업은 민간자본을 유치하여 익산시내에 공원지역으로 지정되어 있으면서도 녹지나 공원으로써 기능이나 역할을 못하는 지역을 개발하고 대단위 공원조성을 하여 도심의 허파기능을 갖춘 명품공원을 조성, 익산시에 기부체납한 뒤 동시에 사업자에겐 해당 공원지역의 30%이하 부지에 공동주택을 건설하게 해 일정 이익을 주는 방식이다. 이미 5개(마동,모인,수도산,팔봉1,소라산)공원사업은 행정절차가 순조롭게 진행되고 있다.

수백억원씩에 이르는 사업보증(예상되는 토지보상비의 약80%)등을 익산시에 예치했고, 특히 자이아파트로 알려진 마동공원지역은 토지보상금 수백억원의 브릿지 자금을 일으켜 지난 25일에 토지협의 매수에 응한 토지주들과 용역비등을 지급함으로써 사실상 사업에 착수했고 모인공원 사업장은 10월 경에 토지보상금을 협의매수가 정리되는데로 지급할것으로 알려졌다. 또한 나머지 수도산공원과 소라산공원의 경우에도 조만간 사업에 착수할것으로 알려졌다.

민간특레사업은 기훼손된 부지에 주택사업을 실시하고 녹지공간은 공원으로써의 기능을 강화하는 정책사업으로써 이른바 국토이용에 관한 법률에 따라 일정간 토지를 협의매수후 수용절차에 들어가는 방식의 사업이다.
몇개의 감정평가업체의 감정 평균가에 대하여 사업부지를 협의매수한뒤 나머지 사업부지에 대하여는 수용하는 절차에 들어갈 것으로 알려졌다.

각 사업장의 현황을 우선 살펴보면 마동공원은 우리나라 최고로 꼽히는 GS자이가 시공.준공을 책임지는 약 1,460여세대의 사업이고, 모인공원은 중흥건설에서 약 1,000여세대(임대10%)를 수도산공원은 풍경채라는 브랜드로 알려진 전남 제일건설에서 약 1,560여세대(임대10%)가 넘는 사업하면서 팔봉1공원은 서희건설에서 약 2,300세대(임대10%)에 이르는 대규모 사업을 진행 중에 있다.
이와함께 소라산 공원의 경우 LH공사가 임대 1,000, 일반분양 300세대 공급사업을 진행중에 있으며 일부 사업장은 이르면 연말쯤에는 착공할것으로 알려졌다.

/익산=장양원 기자