방화판 및 방화유리가 설치되지 않은채 발코니 확장공사가 이뤄지고 있어 화재시 막대한 인명 및 재산 피해가 우려되고 있다.

 입주를 앞둔 전주시 중화산동 풍림아이원 아파트 단지에는 8일 발코니 확장 공사가 한창 진행중 에 있지만 이같은 화재확산방지시설들이 전혀 설치되지 않고 있었다.

 확장공사 리모델링 업체들이 계약을 체결하면서 이 부분을 제외시켰기 때문이다.

 정부는 지난 2005년 발코니 확장을 허용하면서 화재시 불이 위층으로 번지는 것을 차단하기 위해 방화판 또는 방화유리 설치를 의무화했다.

 만약 입주자들이 이 같은 시설을 설치하지 않고 사용하다 적발되면 행위허가 위반에 따른 사법 처리와 함께 원상복구 명령 및 1200여만원 가량의 이행강제부과금(년 2회)까지 납부해야 한다.

 따라서 황당한 처지에 몰린 입주예정자들의 불만은 극에 달했다.

 입주예정자 A(48)씨는 "리모델링 업체가 계약당시 방화문만 달면 문제 없다고 설명해 리모델링 계약을 체결한 것"이라며 "리모델링 업체가 방화판 설치 의무를 고지했더라면 리모델링 공사계약을 체결하지 않았을 것"이라고 분노했다.

 다른 입주예정자 B(43)씨는 "발코니 확장에 따른 방화유리 설치 의무를 고지하지 않아 생애 처음으  구입한 아파트가 위법 시공으로 사용 검사를 받지 못할 처지에 놓였다"고 하소연했다.

 이 아파트 입주예정자들은 지난1월부터 5~6개 리모델링 업체와 개별 계약을 체결해 최고 수천만원을 들여 완공 후 입주를 기다리고 있다.

 그러나 방화시설 공사를 별도로 추진하지 못할 경우 허가가 나지않아 정상적인 생활이 어려워, 100여만원이 넘는 비용을 추가로 부담해야 할 처지에 몰렸지만 이러지도 저러지도 못 할 상황이다.

 인테리어 업체는 "계약이 체결된 만큼 추가비용은 입주자가 알아서 할 문제"라고 책임전가했다.

 C 리모델업체 관계자는 "확장공사 후 방화시설은 입주자가 부담을 들여 설치하든지 알아서 해야 할 문제이지, 업체가 책임질 문제는 아니다"고 해명했다.

 발코니 확장시 스프링클러를 설치할 수 없을때 90㎝ 높이의 방화판이나 방화유리를 갖춰야 한다.

 구체적으로 아파트 2층 이상은 아래층 화재시 화재확산 방지를 위한 방화판(또는 방화유리)을 발코니 난간에 부착하고, 4층 이상은 아파트 구조에 따라 추가로 대피 공간(갑종 방화문 설치)을 설치하는 부분은 제외됐다.

 한편, 업체들은 "관례상 관련기관이 행위허가 등을 묵인해 주다, 확장공사 합법적 이행을 요구하는 바람에 부득이 추가 비용이 발생하게 됐다"고 밝혀 그동안 행정당국의 묵인하에 불법이 자행돼 온 것 아니냐는 의혹도 일었다.

 이에 입주예정자들은 "최근 아파트 확장공사와 관련 일감이 없던 리모델링 업체들이 수익을 노려, 비용이 늘어나는 방화시설물 설치를 고의로 제외시켜 계약 체결을 유도했다"는 비난과 함께 "그동안 행정 당국의 안일한 태도가 이 같은 사태를 불러왔다"는 분노까지 겹치고 있다.

 /송부성 기자