'11년 도내 공동주택 공시가격 총액은 22조6000억원으로 '10년 19조8000억원에 비해 약2조8000억원(11.6%↑)이 증가했으며, 개별주택은 0.87% 상승했다.

 국토부와 전북도는 2011년 1월 1일 기준 도내 개별주택 25만9567호에 대한 개별주택가격을 29일 시.군별로 일제히 결정 공시했다.

 이 자료에 따르면 평균 0.87%의 상승률(전국1.04%↑)을 보였으며, 시군별로는 군산시 2.0%, 전주시 완산구 1.2%, 완주군 1.0%순으로 소폭 상승했다.

 개별주택 중 최고가는 전주시 중화산동에 소재한 연와조 구조 주택으로 11억원을 기록했다.

 가격별 분포는 1000만원 이하가 10만6000여호로 40%를 차지했으며, 종합부동산 대상 주택에 해당되는 6억초과는 22호로 조사됐다.

 이와 함께 34만호(전국 1,032만호의 3.3%)의 공동주택(아파트, 연립, 다세대)가격을 공시한다.

 아파트 31만8400호(전국 838만6818호의 3.8%), 연립 1만2664호(전국 45만1600호의 2.8%), 다세대 1만1096호(전국 149만860호의 0.7%)가 대상이다.

 공동주택가격은 중소형 아파트를 중심으로 한 실수요 증가 및  신규아파트 분양가격 상승에 따른 매매가격의 동반 상승으로 인해 전년 대비 11.6% 상승했다.

 시군별로는 김제시 14.5%, 전주시 완산구 13.8%, 남원시 13.1%의 상승률을 보였다.

 도내에서 가장 비싼 아파트는 전주시 효자동 더샵2차로 전용면적 267.2㎡에 6억3200만원을 기록했으며, 연립주택은 전주 중화산동 선변전주캐슬로 139.1㎡에 2억2500만원, 다세대주택은 효자동 3가에 위치한 주택이 153.8㎡에 1억6500만원으로 각각 나타났다.

 6억원 초과 주택은 전년도와 마찬가지로 4호(전국 251,759호)로 공시가격은 지난해와 동일하다.

 이번 공시된 개별주택가격은 주택소유자에게 개별통지하며, 공시가격에 이의가 있는 주택소유자 및 이해관계인은 다음달 31일까지 관할 시군구 및 읍면동에 이의신청서를 제출할 수 있다.

 이의신청 제출사항에 대해서는 결정가격의 적정여부 등을 재조사해 감정평가사의 검증을 실시한 후 부동산평가위원회 심의를 거쳐 오는 6월 30일 조정공시 및 개별 통지할 예정이다.

 개별주택가격 및 공동주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하는 역할을 하며, 재산세.취득세 및 종합부동산세?양도세?상속세의 과세표준액 등 각종 조세 부과기준으로 활용하게 된다.

 한편, '11년 도내 공동주택 공시가격 총액은 제주, 강원, 충북과 함께 하위권에 위치했으며, LH본사 이전으로 갈등을 빚고 있는 경남(57조2000억원)에 비해서는 39% 수준에 그쳐 그동안 지역불균형 방증의 사례로 지적되고 있다.

 /송부성 기자