전주시가 주택재개발ㆍ재건축 정비사업 예정구역 중 사업 추진이 되지 않는 구역은 정비사업 예정구역에서 해제하고 대신에 해피하우스 지원사업과 집수리사업 그리고 폐ㆍ공가 무상철거 후 공용주차장 조성사업 등을 추진한다.

그동안 시는 낙후지역의 도시기반시설을 정비하고 주택 등 건축물 개량을 통한 도시기능 회복을 위해 지난 2006년 7월14일에 ‘도시 및 주거환경정비계획’을 수립해 정비사업 예정구역 44개소(재개발 25개 구역, 재건축 10개 구역, 사업유형유보 8개 구역, 도시환경정비 1개 구역)를 지정했다.

그러나 24개 구역을 제외한 20개 구역은 사업성 결여 및 주택경기 침체로 사업추진이 부진해 빈집발생으로 인한 도심슬럼화가 가속화돼 이에 시는 해당지역 주민의 열악한 주거환경 및 우범지대화로 인해 많은 대안을 구성한 바 있다.

특히 올 겨울 추운날씨로 인한 난방비상승으로 경제적 어려움을 겪었던 주민들은 연료비가 저렴한 도시가스를 사용하기 위해 도시가스 설치를 요구했으나 정비사업 예정구역인 경우 주민의 70%이상 동의를 받지 못해 도시가스를 설치하지 못한 지역도 발생했다.

시는 이러한 주민애로를 해결하기 위해 2010년 9월부터 정비사업 예정구역 주민대표에게 재개발ㆍ재건축 정비 사업에 대한 정확한 이해를 돕기 위한 설명회를 열고, 정비사업 관련절차 및 주민동의사항 등에 대해 행정지도 및 신속한 사업추진을 독려해왔다.

또한 사업성이 없거나, 사업추진 의지가 없는 지역에 대해서는 이 사업이 단순히 ‘헌집주고 새집 받는다’는 사업이 아니며 또한 소규모 주택소유자가 신규아파트에 입주하기 위해서는 감정결과에 따라 상당액의 금액을 부담해야 함을 설명, 주민들에게 재개발ㆍ재건축 정비 사업에 대한 주민의 이해를 도왔다.

시 관계자는 “1단계로 4월부터 6월까지 정비사업 추진위가 구성되지 않았고 정비구역 해제에 적극적인 5개 구역 거주 주민들을 상대로 주민설명회를 개최해 정비 사업에 대한 정확한 이해 및 설명 후 정비사업 추진여부를 토지소유자들에게 물어 50% 이상 해제 동의 시 예정구역 해제를 추진할 계획”이라고 밝혔다.

아울러 “2단계로 7월부터 11월까지는 나머지 15개 구역 그리고 3단계로 12월에는 추진위가 구성됐다 하더라도 정비사업 추진이 미약한 구역에 대해서도 주민설명회 개최 등 1단계와 동일한 방법으로 정비사업 추진여부를 물은 뒤 정비사업 예정구역 해제를 원하는 경우에는 2012년 도시 및 주거환경정비 기본계획 재정비시 예정구역을 해제하겠다”고 덧붙였다.

/조세형기자