공동주택 미분양 발생을 최소화하기 위해 3회 까지 분할 분양이 가능해진다.

 국토해양부는 10일부터 400세대 이상의 주택단지는 분할 분양(입주자모집)을 허용한다고 9일 밝혔다.

 분할분양 횟수는 1개 단지당 최대 3회까지만 가능하고, 1회 분양세대수는 최소 300세대 이상으로 하되, 마지막 회차에는 100세대 이상면 된다.

 예로 1,000세대의 단지를 3회로 분할 분양하는 경우 1차 500세대,  2차 300세대, 3차 200세대로 분할 분양이 가능하다.

 다만, 분양가격은 현행과 같이 시장.군수.구청장이 승인한 분양총액 범위에서 각 세대별 분양가를 결정해 최초 입주자 모집공고문에 전 세대별 분양가를 게시해야 한다.

 사업주체가 분할 분양을 할 경우, 입주자모집 승인권자에게 회차별로 입주자모집 승인을 받으면 된다.

 입주자모집 공고문에는 해당 회차에 분양하는 분양정보 뿐만  아니라 전체 주택단지의 유형별 공급량, 해당 회차의 분양대상 주택 공급량, 다음 회차의 분양주택 수량과 분양시기에 대한 정보를 포함토록 했다.

 해당 회차에서 미분양 주택이 발생할 경우에는, 다음 회차에 포함해 분양할 수 없고 현행과 같이 선착순으로 공급해야 하며 입주 시기는 동일해야 한다.

 국토부는 분할 분양 허용으로 사업주체는 여건에 맞게 탄력적으로 입주자를 모집할 수 있게 돼 미분양 발생을 예방할 수 있고, 소비자에게는 청약 기회가 확대되는 효과가 발생할 것으로 기대했다.

 /송부성 기자