최근 분양가 심의 논란이 일고 있는 가운데 보다 근본적인 대책마련이 필요하다는 지적이다. 

도내 건설업계에 따르면 전주시가 분양가 심의위원회를 운영하고 있지만 아파트 가격 상승을 억제 하지 못하고 오히려 실입주자들의 부담을 가중시키고 있다는 목소리가 높다. 

우선 당장 업체들이 제시한 금액을 깍아서 아파트 가격의 고공행진을 잡아놨다지만 결과적으로는 외지 투기세력 개입으로 가격거품과 아파트 품질저하 우려 등 부작용을 일으켜 왔다는 이유에서다.

실제로 지난 2014년 전북혁신도시에 분양한 호반과 중흥건설의 분양가 신청금액을 3.3㎡당 90만원 씩 낮게 조정했지만 떴다방같은 외지 투지세력이 개입해 실 입주자들은 3,000만원에서 최고 5,000만원까지 웃돈을 주고 입주하면서 오히려 부담이 커지는 상황이다. 

지난 해 분양한 송천 ‘A' 아파트도 전체 480세대 중 원계약자는 133세대 불과했고 나머지 72%는 웃돈을 주고 전매를 통해 입주한 것으로 알려졌다. 

고공행진을 하고 있는 전주지역 아파트 가격 상승을 막지 못하고 실수요자들의 부담을 가중시키며 외지투기세력의 배만 불리는 결과를 초래한 것이다.

 분양업계 관계자는 “전주시가 분양가 심의위원회를 운영하면서 신규 아파트 공급가격을 낮추는 효과를 거두고 있지만 표면적인 효과에 그치며 오히려 실입주자들의 부담을 가중시키고 있다”며 “저렴한 택지공급과 함께 공정거래 위반시비로 삭제된 30만㎡ 미만 공공택지의 지역업체 제한경쟁 매각과 추첨제 확대 등 관련법규 개정이 요구된다”고 전했다. 

한편 전주시 만성지구, 효천지구, 에코시티에 대해서는 분양가 상한제가 적용되고 있다.

/신광영기자