전주시가 획일화된 건축물을 탈피하고, 주변 환경 및 가로환경과 조화를 이루도록 건축물의 배치에서부터 외관디자인까지 건축심의 가이드라인을 마련해 시행에 들어간다.

이를 위해 시는 22일 오전 10시30분 서신동 건축사회관에서 ‘건축심의 가이드라인 마련을 위한 건축사회 간담회‘를 개최하고 관계 전문가들의 의견을 청취할 방침이다.

건축심의는 건축허가 등에 앞서 신청건축물의 규모 및 용도 등 건축계획의 적정여부를 검토하는 단계로서 그동안 건축심의 시 기준이 마련돼 있지 않아 심의도서 작성 등에 어려움이 잇따라 도시미관 증대 차원에서도 심의 가이드라인 마련이 절실히 요구돼왔다.

실제 건축심의 대상은 바닥면적의합계가 5,000㎡ 이상인 다중이용건축물 및 100세대이상의 공동주택, 16층 이상인 건축물, 미관지구 내 건축하는 허가대상건축물 등으로서 심의건수는 매월 15건 이상이 접수되고 있는 실정이다,

이번에 시가 마련하는 건축심의 가이드라인 주요내용을 보면 심의도서 작성기준부터 배치 및 평면계획, 입면계획, 친환경 및 에너지절약계획, 주차 및 교통계획 등이 포함된다.

세부내용으로는 가로환경 및 주변건축물과 연속성을 갖도록 배치하고, 4차선이상 도로변 건축물 등에는 옥외광고물 부착위치 등을 계획해 건축물 완공 후 간판으로 인한 미관훼손을 방지토록 하고, 건축물의 색채는 다양한 원색을 지양하고 도시미관에 어울리게 저 채도를 권장하도록 했다.

또한 친환경 및 에너지절약을 위해 ‘전주시 빗물관리에 관한 조례’ 기준을 적극 반영하고 옥상공간에는 가급적 정원 및 옥상 녹화 공간 설치와 전기조명은 LED등 열효율이 높은 고효율자재를 사용토록 명시했다.

아울러 공개공지 등 외부공간계획도 일반시민이 이용할 수 있도록 소공원형태로 계획도시 광장으로서의 기능을 수행하도록 했고 공동주택의 경우 주동의 형태를 다양화해 친환경적이면서 도시미관에 어울리는 공동주택 단지가 되도록 계획단계에서부터 심도 있는 검토를 하도록 했다.

이밖에도 다중이용시설 및 아파트 등 주차수요가 많은 시설물에 대한 주차설치계획 및 아파트 담장설치계획 등 주민의 편익시설과 도시미관에 연관되는 사항의 기준이 마련돼 있다.

현재 추진 중인 ‘전주시 건축심의 가이드라인’은 지난 2월 기준안을 마련해 4월에 전문가 간담회를 거쳐 일부 내용을 수정했으며, 이후 건축사협회 의견청취와 건축위원회의 자문 및 시의회 간담회 등의 절차를 거친 후 시보 등에 고시와 함께 8, 9월중에 시행에 들어갈 예정이다. /조세형기자