말도 많고 탈도 많았던 월드컵경기장사우나(대부계약자-(주)안당, 대부면적 2,486㎡)가 또 다시 계약해지 됐다.

23일 전주시시설관리공단 장현옥 경영본부장은 시청브리핑 룸 기자간담회를 열고 “월드컵경기장사우나가 대부료 5,781만8,000원, 상하수도2,674만4,000원, 전기요금 1,900만원, 도시가스 3,500만원 등 총 1억3,856만2,000원이 체납돼 정상운영에 더 이상 한계가 있는 것으로 판단하고 지난 20일 공유재산 대부계약 해지를 공식으로 통보했다”고 밝혔다.

그동안 시설관리공단은 (주)안당과 월드컵사우나 사용에 따른 대부계약을 2009년 10월8일 체결하고 연간 대부료는 1억779만3,000원, 부과기간은 2009년 11월15일부터 오는 2014년 11월14일까지로 명시했으며, 보증보험가입액은 1억2,700만원이다.

또한 사우나 영업개시는 2009년 11월15일, 대부료 부과는 2010년 11월1일, 부과액은 1,388만1,000원, 부과기간은 2010년 11월15일부터 2010년 12월31일로 정했다.

이후 월드컵사우나로부터 2011년도 연간 대부료의 분납신청이 2011년 1월11일 들어왔으며, 2011년도 연간 대부료 4회차 중 1회차를 2011년 1월20일 부과했으나 이행되지 않아 2011년도 연간 대부료 사회차 중 1회차분을 2011년 3월14일 다시 한 번 부과시켰다.

하지만 계속해서 납부되지 않아 시설관리공단은 2011년 3월17일과 4월7일, 5월9일 대부료 납부를 세 차례에 걸쳐 독촉했다.

그러자 이행마감당일 (주)안당의 김모 사장이 시설관리공단을 방문해 1,000만원 납부의사를 피력했으며, 이에 시설관리공단은 3,000만원을 납부할 경우에만 검토가능성이 있다며 1,000만원 납부를 거절했고 6월7일 김 사장은 유선을 통해 1,000만원을 입금사실을 알렸다.이에 시설관리공단은 대부계약서 체결 시 작성된 ‘제소전화해조서’(추후 생길지도 모르는 명도 분쟁 시 재판 없이도 명도집행이 가능토록 하는 판결문과 같은 것)에 의거 대부료 독촉3회 이상 받고도 미납 시 계약이 자동해지 된 것으로 간주해 6월20일 고유재산 대부계약 해지를 통보했으며, 6월30일까지 시설의 자진명도를 이행하도록 주문(기한 내 미 이행 시 법원 강제 명도 추진)했다.

이에 대해 김모 사장은 “2010년 여름 물놀이 시설 운영에 따른 적자로 돈이 없었을 뿐 이는 너무나 가혹한 처사”라며 “일일이 다 말할 수도 있지만 계속해서 참고 있다. 나름대로 시설관리공단 직원의 주문을 수용하며 사우나 수익구조개선에 혼신의 노력을 다해왔다. 겨울철 영업을 통해 대부료를 갚을 수 있도록 선처해 달라”고 말했다.

한편 시설관리공단은 월드컵사우나의 시설명도 종료 후 보증보험이 가입된 (주)서울보증보험에 체납대부료 및 변상금 등 사우나시설 발생 채무액 전액 1억2,700만원을 청구할 계획이며, 7월 중 사우나 운영 계획을 수립하고 8월 중 사우나 시설을 개장할 예정이다.

/조세형기자