신규 아파트들이 성공적인 분양을 이끌어 내고 있지만, 도내 업체들은 이런 호재를 살리지 못하고 있는 것으로 나타났다.

 15일 전주시청에 따르면 6월 이후 7개 단지가 분양 예정이다.

 동산동 주상복합((유)금산주택, 44세대)), 하가지구 제일건설 2단지(제일건설, 16일 현재 청약완료), 송천 한솔 1,2단지((오송개잘(주),973세대) 효자5지구 4블럭(LH, 480세대), 신시가지 주상복합((주)사람과 공간, 126세대), 혁신도시내 LH공사(LH, 302세대), 혁신도시내 한백((유)한백종합건설, 미정) 등이 있다.

 이중 16일 현재 6.5:1의 청약율을 보이며 1순위에서 마감한 하가지구의 제일건설 '오투그란데'와 올 연말 혁신도시에 분양예정인 한백종합건설 등 2개 업체를 제외하고는 도내 업체는 없는 상태이다.

 내년 초에도 신규 분양아파트에 나설 도내 업체도 찾아보기 힘들다.

 따라서, 최근 이어지는 신규 아파트 호재를 실기할 수 있다는 우려 아닌 우려가 일고 있는 것이다.

 지난해 말 전주시 덕진동 하가지구에 진흥기업의 '더 루벤스' 413가구에 대한 청약을 마친 결과 평균 4대 1의 경쟁률로 마감됐다.

 3순위 청약자 까지 기회가 돌아갔지만 375가구 모집에 1693명이 몰려 들었다.

 올 4월 평화동에 들어선 '영무예다음'도 2순위에서 마감하며, 2.02:1의 경쟁률을 나타냈다.

 지난 15일 하가지구의 제일건설의 '오투그란데'는 전용면적 84㎡C 타입에서 12:1의 높은 경쟁률을 보이며, 평균 6.1:1의 치열한 경쟁을 예고했다.

 이 같은 높은 청약률은 분양가의 상승도 이끌고 있다.

 평화동 '영무예다음'은 3.3㎡당 평균 분양가가 595만원 이었고, '제일오투그란데'는 3.3㎡당 695만원에 분양했다.

 하가지구가 상대적으로 땅 값이 비싸 분양가가 높았다.

 이처럼 신규 아파트에 실수요자들의 관심이 쏠리고, 분양가도 높아지며 침체일로였던 도내 건축 시장에 열풍이 불고 있다.

 기존 아파트의 과도한 가격 급등, 매매가에 근접한 전세, 대기업들의 이어지는 투자, 기존 아파트 공급 무산 등 각종 활력소도 안고 있다.

 한편, 지난 2005년 이후 사업승인난 15개 단지 7515세대중 공사중단 4개단지 1061세대, 미착공 4개단지 2711세대 등 총 4325세대는 사업이 불투명한 상태도 기회로 작용하고 있다.

 하지만, 추가 분양에 나서는 도내 업체들이 없어 신규 분양의 호재를 놓치고 있다는 지적이다.

 건설 관계자는 "신규 아파트 공급에 목 말라있던 수용자들이 공급에 몰리고 있지만 아직 공급이 충분하지 핞다"며 "각종 호재가 있음에도 금융권의 PF대출 차단 등으로 자금조달에 어려움을 겪는 도내 업체들이 호재를 놓치고 있는 것 같다"고 아쉬워했다.

 "건축 시장이 살아나면 새로운 일자리 창출 등 침체된 지역경기를 살리는 데 큰 몫을 할 텐데"라는 말은 깊은 여운을 남겼다.

 /송부성 기자